谈的很快也很顺利，萧苏琪不仅仅圈到了整个青云湖，还圈到了青云镇跟青云湖之间的近两千亩的地盘。

萧苏琪给的条件非常诱人，不仅仅现在就指导本地百姓栽种反季节蔬菜，还提出来，除了圈的土地每年缴纳三成粮税之外，青云湖千亩产出的每年税费，也一样按照三成税费缴纳。

拆迁安置几个村民的费用，她不仅仅一人承担，还保证提供这几个村子村民的工作岗位，保证荆州最先富裕起来的必定是青云镇跟那几个村子。

如此，刘师爷当即就跟董直对视之后答应下来。

萧苏琪的提议，对刘师爷来说，荆州没有什么损失，反倒治理了青云湖，那么大的空地，空着也是浪费。

“这么一来，你真真圈下来的地盘，可就翻三倍了啊？不过似乎这么做，能种粮食的土地，并没有多少？”

刘师爷已经了解了萧苏琪对青云镇青云湖的规划，便将心中疑问问出来。

一般人花钱买农庄，不是为了良田栽种粮食么？不管什么时候，粮食才是最要紧的啊？

“呵呵，不管我种什么，得利三成总归交公，而且我可以肯定，我种出来的利益，绝对比单独种粮多多了！”

萧苏琪一笑，有了近三千亩的地盘，自己能施展的地方，就大多了，更何况还有两个不算小的湖面？

等签订契约完了之后，萧苏琪再对着契约仔细读者的时候，直播间的网友们忽然间炸了。

“琪琪，你厉害啊，真正的空手套白狼，没几百两银子，就得这么大地方？厉害了我的主播！”

“琪琪奸诈啊！你们仔细看了刘师爷亲手写的契约没有？刘师爷只算了萧苏琪一千亩农田的赋税，一千亩青云湖的赋税。

但是，他没有提拆迁的几个村子变成湖面之后，要不要交税啊？这么大的湖面，回头琪琪不管养鸭栽藕养鱼什么的，得利都很可观啊！”

星星之火：“人家刘师爷活这么大，哪会跟你们一样眼皮浅？他这是故意让利给萧苏琪夫妻呢。

不然若按照古代举人的福利，萧苏琪只要将三千亩田地挂在楚东离身上，那荆州半毛钱赋税也收不上，更何况刘师爷跟董从敬两人还指望琪琪每年给他们送野茶叶呢！”

表哥：“同意星星之火的，古代人干什么都讲究留三分情面，应该就是这个意思，故意装作没有在意到这方面，大家心里有数就好！看破不说破！”

萧苏琪见到直播间的网友们这么说，心里真正定下来，本来也有这样的猜测，才没有在刘师爷写下契约的时候，说出来。

不过心里有点忐忑，感觉占了人家大便宜似的，回头这边发展好了，自己肯定好好带着附近的百姓，一起发家致富，继而带动全荆州的百姓，一起过上好日子。

“东离，我现在就从青云镇会青田县，你们大概什么时候回家？”

楚东风看事情已经定下来了，而且东离也在这，自己就不需要一直陪在苏琪身边了，估计家里一直都着急等消息呢。

“那你自己注意点，雇个马车回去，我跟苏琪，估计几天后能回去，苏琪？”楚东离回答完二哥话的时候，询问了一下身边的苏琪。

“差不多吧，过几天我会带上刘师爷一起返回，你先回去跟村长说一声，我会雇佣村里二十来人。

温泉那边留十个人，这边也要十个人，可以夫妻两一起过来，温泉那边，可以年纪大一点，但不能超过五十岁。

这二十个人的月例，暂时定为一个月五百文钱，月底有奖励，年底会分红，包一年两季的衣服鞋子，温泉那边的十人，额外补助一天三顿，折现十文钱。”

萧苏琪让楚东风回去后，先让村长帮着招募人手，村里的大棚蔬菜，其实因为水源限制，不可能开展多大，村里多余的劳力，应该不算少，毕竟松山坳的村子，田地原本就少，还是缺水的山地。

“那，我能不能帮你在温泉看着？”楚东风听了苏琪的雇佣条件，自己都动心了，正好还能帮着看着。

“不！我们家里人不能占用村里人的名额，你回去之后也不会闲着，还要看着家里盖砖瓦房，三间跟我那样的院子，就要盖不少时间呢！

还有，你跟大哥爹娘他们不宜参与我的产业，我怎么说也不过是个女人，旁人说起来我只管推到嫁妆上去，谁也没办法。

你跟大哥若是真有心的话，等盖好院子，花点时间，跟着俊辉识字，也带着媛媛一起识字，不管多难，都要先识字！”

家里的俊文萧苏琪不担心，楚家条件好了，怎么也不耽误孙子读书的，但容易忽略的却是孙女媛媛，还有楚东风楚东哥两人。

萧苏琪是拽着楚东风的胳膊，避开了一点董直周兄等人，楚东离自动跟上去自然听到了萧苏琪的这番话，说心里不感动是假的。

没想到，萧苏琪对自己的家人是真心维护的，连着自己的名声也一起维护起来，才不肯让大哥二哥他们沾她自己的这些产业。

楚东风感动的走了，接下来的几天，萧苏琪发挥了极为厉害的公关手段。

直接花钱在青云镇上建设现代化的小区，清一色的青砖，房型按照网友们建议的，掺入了古代跟现代元素，不仅仅宽敞明亮，还能冬暖夏凉。

每一户统一配置了半亩地的前院，三间正房，一间杂物房，一间厨房。统一配置生活必须物事，比如锅灶，衣橱，桌椅，两张床。

小区的厕所，间断的安排了公测，家里是没有厕所房间的，这样容易集中管理，气味不会难闻，肥料用起来也很方便。

这样的安置房，萧苏琪预计花两千两，建造五百套，足以安排进去五百户人家。

但需要拆迁的几个村的村民，因为人口本来就少，几个村的村民，最多能用上两三百个院子。

多余下来的，萧苏琪打算安置后续填入的雇工，以及即将被自己请来的松山坳村里人。

青云镇现代小区一旦建立好，原来的老镇子，肯定就不如新区了。

为了照顾青云镇上的本土居民，尤其是在镇上有门面的居民，萧苏琪也打算拆迁了全部重建。

一旦这里真正发展起来，商业的需求就会极为旺盛，这镇上仅有客栈，粮铺什么的，完全不能适应未来的发展需要。

好在全部推倒重建，花费并不大，谈妥之后，预计也不过两千两。

青云镇居民原本是住宅的，就还新盖的小区院子，原本有门面的，也还门面，但在此基础上，萧苏琪另外会在镇上盖几条街的三层楼的门面出来。

萧苏琪不仅打算在这里开高档的酒楼店铺，还打算建好铺面等市面成熟了租卖门面。

甚至安置拆迁户过后剩余的砖瓦墙的小院子，也可以对外租售，这些绝不是空想。

幸而荆州的人工极度廉价，百姓们甚至只要管饱，就可以给你干一天。

青砖绿瓦也极为便宜，本地荆州百姓是有这个手艺的，不过是这些年没有人有这样的需求，这些手艺人都不得不转而干农活了。

如今找出来打开老的砖窑烧制起来，也便宜的很，管饱就行。

当然萧苏琪不可能这么没良心，管饱之外，还给每一个雇工，一天十文钱的工钱。

一天三顿饭最为吸引人，因为萧苏琪给他们配置的不仅仅是白米饭，每天中午还有一顿红烧肉。

萧苏琪提供的粮食自然是本地粮铺买的，但猪肉自然是从附近青田县村里收购的。

另外，萧苏琪同时还花钱请了几百的荆州青壮，让他们处理迁移出来几个村村民的洼地，建造人工湖，接受青云湖的大半水位。