如云进入北大时间不长，刚好赶上国家房地产专家来北大讲座，学校通知感兴趣的同学可以去听一下课程。

如云听说后，一直对房地产业比较感兴趣，下午抽时间专门去了。

课是有国内著名的房地产专家潘大师和任大炮两个专家讲述的，从国家宏观调控，到居民消费。但总体就是说目前北京的房价局部已经达到3万，已经过高，存在风险。

课程中间，潘专家提问，很多同学举手想回答。

潘专家看到了前面的美女如云，眼前一亮，于是说，前面这位女同学说吧。

如云很大方的站起来，客气的对潘专家说“感谢您给我发言的机会，我是兰州人，也是您潘专家的甘肃老乡。但对房地产，特别是北京的房地产我和两位专家的观点相反，我认为北京目前的房地产不存在风险，也不高，而恰恰处于低谷。”

为什么呢？”

第一，北京市我们的帝都，目前形成一个人口聚集效应，每年人口净增长接近50万，房子远远缺口无法满足。

第二，我国经济持续向好，有钱人越来越多，都想投资房地产，哪里最好，北京肯定是第一位的

第三，国内民营经济发展迅猛，如果想做大，总部一定会迁来北京，每年一定需要招聘不少人才，所以对住房有需求。

综上所述，北京目前房地产缺口巨大，实际上房价处于低谷。

潘专家，出生于甘肃天水，著名地产商，soho中国的董事长，公司掌管着在中国的商业地产领域的开发业务。大学毕业后到国家石油部工作，1987年起开始在深圳和海南开创自己的房地产开发生涯。

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