上午十点，网站开发部项目评审会准时开始。这是安家天下线上平台的，第一次正式里程碑评审，陆朝阳、计梵音、技术总监、產品经理，以及从杭城特意赶回来的苏晚晴，悉数到场。

苏晚晴对线上引流极为关注，所以也从魔都特意赶来，参加这个会议。

会议室的大屏幕上，演示著初步成型的网站架构：房源资料库、经纪人后台、用户前端、初步的在线諮询功能。

技术总监讲解著技术选型和开发进度，產品经理匯报用户调研，和核心功能设计。

“目前最大的难点，是房源数据的实时性和真实性。”產品经理是个戴著黑框眼镜的年轻人，语气认真的说道。

“我们调查了市场上，现有的几家房產网站，虚假房源、已售房源不下架的问题非常严重。如果我们不能解决这个问题，上线就是自砸招牌。”

苏晚晴立刻接话：“华东区可以配合，要求所有门店经纪人，房源状態变更必须在半小时內，同步更新到后台系统。

我们会把这条列入经纪人考核，与绩效掛鉤。”她看向计梵音说道：“总部需要制定统一的奖惩標准。”

计梵音快速记录，点头道：“明白，会后我就擬定细则，下发各区域执行。”

陆朝阳则更关注成本：“自主研发后台系统和资料库，初期投入大，维护成本高。是否考虑採购成熟系统，或者与第三方技术公司合作？”

“必须自研。”雷国良一锤定音，这是他少有的、在非战略问题上如此坚决。

“房源数据是我们的核心资產，用户行为数据是未来的金矿。这些东西必须牢牢抓在自己手里，底层架构不能受制於人。

钱不够，加预算。时间紧，加人手。我要在明年三月底，看到测试版上线。”

眾人神色一凛。现在是十一月初，意味著只有不到五个月的开发时间，任务极重。

“国良，”苏晚晴轻声提醒，私下场合她偶尔会这么叫：“时间是不是太紧了？质量和速度可能难以兼顾。”

“质量必须保证，速度也不能慢。”雷国良看向技术总监：“人手不够，去深镇、杭城、京城的大学招实习生，去大厂挖有经验的。我只要结果。”

会议在略带紧绷的气氛中结束。眾人离开后，雷国良单独留下了计梵音。

“刚才会上，你有点走神。”他直言不讳。

计梵音脸一红，手指无意识地捏著笔记本边缘：“我……我在想数据同步的流程，觉得光靠考核可能不够，是不是应该在系统里加一些，强制性的逻辑校验……”

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“这是技术问题，让技术去想。”雷国良打断她，目光锐利：“你是行政总监，要想的是如何推动这个规则落地，如何协调各区域配合，如何解决执行中的人事矛盾。不要越界，也不要失位。”

计梵音低下头：“我知道了。”

雷国良语气放缓了些：“昨晚的汤，我回去喝。另外，”他顿了顿，“沈墨今天去江城了，那边开局可能会有些难处。

你以总部名义，定期关心一下进展，但不要指手画脚。分寸，你自己把握。”

这话意味深长。既是提醒她关注重要项目，也是暗示她与沈墨的相处之道，关心，但不越权，监督，但不干涉。

“我明白。”计梵音抬起头，眼神恢復了清明。

沈墨抵达江城时，天空飘著深秋的冷雨。她没有贸然行动，而是带著团队，用三天时间，像最老练的猎人一样，默默地、细致地扫遍了江城三镇的主要在售楼盘，和二手房活跃片区。

第四天晚上，在酒店套房的客厅里，她对著手绘的江城地產地图，做出了关键判断。

“集资房、房改房，產权不清，物业落后，散户业主难啃，不是我们的菜。”沈墨用红笔划掉了，原先圈定的几个老国企片区。

“我们要找的是產权清晰、品质不差、但开发商出了问题，或者误判市场导致滯销的商品房新盘。

最好是那种现房，但卖不动，开发商资金炼紧张，有很大议价空间的江景房和学区房。”

“江城的市场有点特別。”从华东区调来的周嵐，指著地图分析道“本地购买力其实不弱，但非常认地段、认品牌。

內环线以內、沿江、靠近高校和大型单位的房子，很好卖。但一些新区、或者本地小开发商做的盘，哪怕品质不差，也容易滯销。

而且江城人买房喜欢观望，不追涨，甚至有点买跌不买涨的心理。”

沈墨眼睛亮了。这种市场特性，反而更適合她的外科手术式操作，寻找被市场暂时低估的洼地，利用资金和信息优势，精准摘桃子。

“有没有具体目標？”沈墨问道。

“有。”周嵐快速调出电脑里的资料说道“锦绣江岸，在武昌滨江，其实是好地段，但开发商是个本地小公司。

老板以前做建材的，第一次搞房地產，设计、营销都土，定价还偏高，开盘半年只卖了不到三成。

现在好像资金跟不上了，工地有点慢。”

“学府苑，在珞珈山附近，挨著几所大学，按理说不愁卖。但开发商跟建筑方闹纠纷，工地停了两个月，闹得满城风雨，把潜在客户都嚇跑了。

现在虽然復工，但名声坏了，也僵住了。”

沈墨仔细看著资料和照片。锦绣江岸户型偏大，总价高，学府苑有纠纷污点。都有硬伤，但也意味著有巨大的压价空间。

“明天，分两组。”沈墨部署道：“周嵐，你带人去锦绣江岸，以深镇大型投资公司的名义接触，探他们资金缺口的底，评估真实价值和风险。

小王，你去学府苑，不要直接找开发商，去找他们最大的债权方，建筑公司或者材料供应商，从侧面打听纠纷细节，和开发商的偿还能力。

记住，我们不是救世主，是禿鷲。只吃死肉，不碰活物。”

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