( ) 成观进气急败坏地离开市政府，气冲冲地坐上黑色奔驰轿车，看样子是这次汇报并没有达到预期的效果。本书最新免费章节请访问。

起初，汉威公司在近江市的发展目标很明确：大办化工项目，事实上这举措在近江市，或者说在江东省来说，也算是非常成功，省市两级的领导私下里也多次誓信旦旦的许诺会全面支持，全力保障，在汉威化工的项目上，不但会把政策用足，还会把政策用活。

而事实上，私下的承诺确实也得到了兑现，汉威化工自进入江东省考察投资市场后，就成为了江东官场触目的焦点，特别是和近江市政府签订了落户意向书，缴纳了3000万的项目保证金之后，省市两级政府台前幕后围着汉威化工鞍前马后，近江市政府不仅在项目立项上下打点，上省进京，该做得环节，一个也没有打折扣，同时还一口气为其征地一千五百亩作为汉威化工兴建工厂。

虽然几经周折，把项目迁移至近江市的罗阳县，才正式落户启动，但是总体来说，汉威集团可以说是大赢家，不仅符合了集团投资近江市的初衷，还搭上了中央部属的m研究所这条线，无乱是技术上、还是资金上有了强有力的政治保障，对汉威集团来说算得上美满结局，也该知足了。

可是，贪婪永远是资本世界的天性，作为资本家的成观进骨子里充满了逐利，他把眼光再次锁定在早前的汉威化工的选址地块。

当汉威化工批复下来后，成观进就打起了这已经批下来的一千五百亩土地的主意，他拿着在罗阳落户的化工项目批文，毫无保留内心的狂喜，哈哈大笑地对着自己的助理曾春芬说：“小芬，你看看，是不是有点意思了？这利益的天平再一次想我倾斜了。”

曾春芬不在意地说：“是啊，几经周折，终于把项目上架了，这是我们汉威集团的再一次重大机遇。”

成观进更是乐了，说道：“哎，小芬，不是我说，你怎么就这点出息，总把目光盯着自己碗里的肉，我们应该把手伸到得长点，比如说房地产项目。”

曾春芬当下就怔住了，目不转睛地盯着成观进说：“成总，你不是开玩笑吧？我们现在就化工项目的资金缺口也感到有压力，如今哪里还有空余的资金投到房地产市场，再说了，现在国家宏观调控，房地产市场普遍低迷，这……”

成观进忙摆手，说：“不是开玩笑，小芬，当时站在城郊那长满庄稼的良田地块的时候你不是说过，那么好的环境搞化工项目环境就算完了，搞个房地产项目，开发高档住宅区还差不多嘛，我看这事成，你就等着见证一个欧洲小镇式的房地产项目的诞生吧。”

曾春芬似乎琢磨过来了，笑道：“成总，你是不是看到了机会，想赚这笔土地差价？”

工业用地变更成房地产用地，炒卖出去，确实是现今不少投资商的惯用手段，屡见不鲜，亦屡试不爽。

试想一下，就在近江市来说工业用地两万一亩，房地产用地至少要十万一亩，还得挂牌拍卖，而城郊汉威公司获取已经批下来的一千五亩地，地价也就将近八千万，这也是一口肥肉啊。

成观进胸有成竹地再次摆了摆手，对着眼前这位海龟女助理说了一句蹩脚的英文“No,No,No”拿起一根雪茄用小刀卖弄着，才接着说：“有钱赚，为什么不赚？虽然说把工业用地变更房地产用地转出去，也是一招，能赚上几千万，可是我却不打算这样做，我们看更全面一些，可以按这个房地产项目为契机，通过我们集团发行可转债，再贷款十几个亿，进军房地产市场，将来，无论国家对房地产市场怎么样调控，对我们来说，几乎是一笔无风险的利润，你就等着我们集团的房地产这新产业的诞生吧。”

虽然成观进语气中透露出绝对的信心和自信，但是曾春芬还不免担心，她想到了个技术性的问题：“可是工业用地和房地产用地并不是一回事，改变土地用途，市政府会不会让我们补地价差，如果这样一来，我们的优势可是荡然无存了。”

成观进自信满满地微笑着说：“一般来说他们不会，地块现在已经落在我们的名下了，按照现在省委省政府对近江市审批的十年发展纲要看来，他们处于很被动的局面，如今按照近江市的经济局面来说，我们再次投一笔钱发展经济，相信市委市政府高兴还来不及，所以改变土地用途只是操作层面的问题，不存在用地技术性的问题。”

然而，幻想是美好的，现实是残酷的，成观进这次的黄粱美梦并不能如愿，哪怕抛出了可以在证劵市场融资二十亿，投进近江市的承诺，高哲堂始终并没有松口，还把成观进套进了个新的圈子说：“成总，有你这话我就放心多了，我们市政府还担心你们在化工厂配套方面资金上的问题，如今看来，我是顾虑多了，有这二十亿的投入，我相信化工项目至少能提前六个月投产。”

这话可让成观进吃了个哑巴亏，这配套设备上的六个亿资金可是在新协议中明文由市政府出面协调解决，为期十年，再由化工企业本息归还。当然，协议中还有前提，就是在汉威集团资金有明显缺口的前提，如今不是抱起石头砸自己的脚麻？

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